Руководство · Для вашего клиента
Аванс и этапы оплаты: чего ожидать
Платить до окончания работ кажется странным, пока не поймёшь, почему так устроено. Вот что нормально и что проверять каждый раз.
14 дней с момента одобрения, нужна карта, можно отменить до окончания. Каждую заявку читает человек — обычно в тот же день.
Для вашего клиентаПроверено
Причина
Подрядчик покупает ваш объект раньше, чем на нём зарабатывает
На ремонте деньги уходят первыми: бригада демонтажа, контейнер, первая партия плитки, электрик. Подрядчик, который финансирует всё это из своего кармана до сдачи, — подрядчик, который не может взять ваш объект. Поэтому мобилизационный платёж — норма, а не тревожный сигнал.
Форма
Каждый платёж должен быть привязан к тому, что видно
Проверка простая: можете ли вы зайти в квартиру и понять, произошло это или нет? «Конец второго месяца» не проходит. «Черновые работы завершены в обеих ванных» проходит. Просите график в такой форме до согласования. Доли здесь не предлагаются — это между вами и подрядчиком.
Мобилизация
Договор принят и объект передан.
Демонтаж и черновые работы
Мусор вывезен, трубы и кабели проложены, до закрытия.
Начало отделки
Штукатурка и стяжки готовы, укладка плитки идёт.
Практическое завершение
Всё работает, помещением можно пользоваться.
Финальная выплата
Список замечаний закрыт.
Перед выплатой
Четыре вещи, десять минут
Вы не проверяете работу как инженер. Вы проверяете, что то, к чему привязан платёж, действительно произошло, и что бумаги совпадают. Делайте это одинаково каждый раз, и объект останется спокойным.
- Это тот этап, который назван в договоре, теми же словами?
- Видите ли вы описанное, или подрядчик вам показал?
- Совпадает ли сумма с тем, что договор говорит про эту ступень?
- Меняли ли принятые изменения оставшийся график?
Последний платёж
Последний платёж — то, что возвращает подрядчика
Многие договоры удерживают часть суммы до закрытия замечаний, а иногда до конца периода устранения недостатков. Это не штраф, а причина, по которой подрядчик вернётся из-за заедающей двери. Согласуйте сумму и условия выплаты письменно, до начала работ.
Остановка
Запишите, прежде чем обострять
Объекты встают по реальным причинам: согласование, срок поставки, ваше нерешённое решение. Первый шаг — не удерживать деньги, а получить причину и новые даты письменно. Если после этого ничего не двигается, у вас есть запись, а не воспоминание.
- Спросите письменно, что остановилось и от чего зависит.
- Попросите перевыпущенный график с новыми датами.
- Продолжайте платить за действительно завершённое, и только за него.
- Проверьте, что договор говорит о задержке, прежде чем что-то делать.
Как это работает в Briked
Вы видите, на какой ступени объект, не спрашивая
Если подрядчик работает через Briked, график этапов берётся из принятого вами предложения и не может тихо разойтись с договорённостью. Вы видите следующую ступень и что её закрывает, на русском или арабском. Briked никогда не просит у вас денег — счёт выставляет подрядчик так, как вы договорились.
Этап 2 из 5
Ваша квартира, Dubai Marina
- Что его закрывает
- Черновые работы, обе ванные
- Фотографий
- 8
- Сколько берёт Briked
- Нисколько
Этап 2 из 5
Из принятого предложения
- Условие
- Черновые работы, обе ванные
- Подтверждение
- 8 фотографий
- Клиент подтвердил
- Ожидание
- Источник графика
- Предложение, принятое клиентом
Общие примечания
Ориентировочный диапазон — это диапазон, а не цена. Цена — только то предложение, которое вы отправляете клиенту.
Человек принимает каждую цифру до того, как она уйдёт из вашей компании. Ничто, составленное ИИ, не становится записью само по себе.
Ваш клиент никогда не платит за Briked. Ответить на ссылку, прочитать предложение и принять его для него бесплатно — всегда.
Ваши расценки, объёмы работ и клиенты остаются вашими. Мы никогда не показываем работу одного подрядчика другому. Читать обещание по данным
Проба длится 14 дней со дня одобрения заявки. Чтобы её начать, нужна карта. Условия пробы
Частые вопросы
Аванс до начала работ — это нормально в ОАЭ?
На ремонте обычно да. Разумным его делает то, что договор говорит, что он финансирует и что с ним будет, если объект не пойдёт. Просите и то и другое письменно.
Каким должен быть аванс?
Это коммерческий вопрос между вами и подрядчиком, и страница намеренно не предлагает цифру. Важнее, чтобы сумма, условие и порядок возврата были записаны до платежа.
Могу ли я удержать деньги, если недоволен?
Это регулируется вашим договором, поэтому прочитайте его до действий. Удержание без соблюдения договора может поставить в неправоту даже при справедливой претензии. Сначала изложите проблему письменно.
Что такое удержание?
Часть цены, придержанная до закрытия замечаний, а иногда до конца периода устранения недостатков. Это механизм, который возвращает подрядчика после сдачи, поэтому его стоит согласовать, а не отвергать.
Плачу ли я что-то Briked?
Нет. Читать свой объём работ, предложение и этапы для вас бесплатно, всегда. За Briked платит подрядчик, вы — никогда.
Опишите объём, отправьте предложение, получите согласие — на ближайшем объекте и по вашим расценкам.
14 дней с момента одобрения, нужна карта, можно отменить до окончания. Каждую заявку читает человек — обычно в тот же день.