G-005نطاق العمل

دليل · نطاق العمل

كيف تكتب نطاق عمل لمشروع تجديد؟

نطاق العمل هو المستند الذي تشير إليه بقية المستندات. اكتبه مرة واحدة كما ينبغي، فيرثه عرض السعر والعقد وأوامر التغيير.

14 يوماً تبدأ من الموافقة، وتحتاج بطاقة، ويمكنك الإلغاء قبل انتهائها. يقرأ طلبك شخص، وغالباً في اليوم نفسه.

للمقاولينآخر مراجعة

وظيفته

نطاق العمل هو الجواب على «ماذا اتفقنا؟»

نطاق العمل ليس وصفاً للمشروع؛ هو حدوده. وقرّاؤه مسعّرك، ومشرفك، وعميلك، وإن ساءت الأمور شخصٌ يقرأه بعد سنة دون أن يعرف شيئاً عنه. وإذا كُتب جيداً، حسم الخلافات وأنت لست في الغرفة.

البناء

عميلك يفكّر بالغرف، فاكتب بالغرف

النطاق المرتَّب حسب البنود المهنية يناسب المشتريات ويربك العملاء. في التجديد، رتّب النطاق حسب الحيّز، ثم حسب العنصر داخله. ويبقى لمشرفك عرضٌ حسب البند بالتصفية؛ أما عميلك فيحصل على مستند يتجوّل به في الشقة، وهذا ما يجعله يجيب عن الأسئلة بدل أن يسألها.

  • الحيّز أولاً: «المطبخ»، «حمّام الماستر»، «الممر».
  • ثم العنصر: الأرضية، الجدران، السقف، النجارة، الكهرباء، الصحية.
  • الأعمال التمهيدية والوصول في قسم مستقل — فهي كلفة حقيقية لا مصاريف عامة.
  • ثبّت الترقيم، حتى يستطيع أمر التغيير أن يشير إلى بند بعينه.

مصدر الرقم

كل كمية تقول من أنتجها

الرقم الآتي من إجابات العميل والرقم الذي قِسته أنت في الموقع ليسا من النوع نفسه، والفرق يظهر حين يتحرّك المشروع. سِم كل رقم في اللحظة التي تكتبه فيها. لا يكلّفك شيئاً حينها، ولا يمكن استرجاعه لاحقاً.

نموذج
حمّام الماستر — تبليط الجدران
24 م²

قياس المقاول في الموقع.

المطبخ — تبليط الأرضية
12 م²

حسب إفادة العميل.

الصالة — السقف
1 عدد

افتراض: الإبقاء على السقف الحالي.

الشقة كاملة — إعادة التمديدات
1 عدد

مأخوذ من المخطط الذي زوّده العميل.

بنود نطاق مع مصادرها. نموذج.

الحدود

ما هو غير مشمول جزء من نطاق العمل

قائمة الاستثناءات هي نصف النطاق الذي يقرأه العملاء فعلاً، والنصف الذي يكتبه المقاولون أخيراً. ضعها في المستند نفسه، وبحجم الخط نفسه، واكتبها بنوداً لا فقرة شروط لا يفكّكها أحد.

  • كل ما يورّده العميل — الأجهزة، والأدوات الصحية، والأثاث المتحرّك.
  • رسوم الجهات، والتصاريح، وكلفة شهادات عدم الممانعة، ما لم تسعّرها.
  • أعمال الهيكل أو العزل أو الخدمات التي تظهر بعد الفتح.
  • الإصلاح والترميم خارج الغرف المشمولة بالنطاق.
  • كل ما يعتمد على قرار لم يتّخذه العميل بعد.

ما بعده

نطاق واحد، يُشار إليه في كل مكان، ولا يُعاد كتابته

عرض السعر يسعّر النطاق. والعقد يشير إلى عرض السعر المقبول. وأمر التغيير يغيّر بنداً مرقّماً فيه. وفي اللحظة التي يعيد فيها أحدهم كتابة النطاق بكلمات أقصر من أجل العقد، تصير لديك نسختان — ويصبح للخلاف الذي أردت تفاديه مستند مصدر عند كل طرف.

كيف يعالج Briked هذا

عميلك يكتب نصفه، من هاتفه

ترسل رابط النطاق. يجيب عميلك عن أسئلة تخصّ شقته — الغرف، والمساحات، وما يبقى، وما يُزال. فيعود إليك نطاق عمل منظّم، كل إجابة فيه موسومة بأنها منه، جاهز لتسعّره وتصحّحه. وما تقيسه أنت في الموقع يحلّ محلّ تقديره، والبند يقول ذلك.

مشروعك

شقة، مرسى دبي

الغرف
5
الأسئلة المُجابة
18 من 18
ما يكلّفك هذا
لا شيء
الإجابة تستغرق دقائق على هاتفك. ولا تدفع لـ Briked أبداً.
عميلكنطاق العمل، كما أجاب عنه العميل.

نطاق عمل منظّم

شقة، مرسى دبي

البنود
42
حسب إفادة العميل
27
قياسك في الموقع
15
سُعِّر بـ
بطاقة أسعارك
قياسك في الموقع يحلّ محلّ تقدير العميل، والبند يحفظ الاثنين.
أنتنطاق العمل نفسه، على شاشة المقاول.

ملاحظات عامة

  1. النطاق الاسترشادي نطاق، وليس سعراً. السعر هو عرض السعر الذي ترسله أنت لعميلك، لا غير.

  2. يعتمد شخص كل رقم قبل أن يغادر شركتك. ولا يصبح ما صاغه الذكاء الاصطناعي سجلاً معتمداً من تلقاء نفسه.

  3. عميلك لا يدفع لبريكد أبداً. الإجابة على رابط النطاق وقراءة عرض السعر وقبوله مجانية له، دائماً.

  4. أسعارك ونطاقات أعمالك وعملاؤك تبقى ملكك. ولا نعرض عمل مقاول على مقاول آخر أبداً. اقرأ وعد البيانات

  5. تمتد التجربة 14 يوماً من يوم الموافقة على طلبك، وتحتاج بطاقة لبدئها. شروط التجربة

أسئلة متكررة

إلى أي حد يجب أن يكون نطاق التجديد مفصّلاً؟

مفصّل بما يكفي ليعمل به مشرف لم يحضر معاينة الموقع، وليعرف العميل ما الذي لن يحصل عليه. وفي تجديد شقة يكون ذلك عادةً عشرات البنود، لا مئاتها.

هل يذكر النطاق الماركات؟

اذكرها حيث تغيّر الماركة السعر أو البرنامج الزمني — الأدوات الصحية، والإكسسوارات، والأجهزة. وفي غير ذلك تكفي فئة مواصفات. والمهم ألّا يفترض العميل لاحقاً مستوى لم تسعّره.

لمن يعود نطاق العمل بعد بدء المشروع؟

يبقى المستند المرجعي، ولا يتغيّر إلا بأوامر تغيير مقبولة. والنطاق الذي يُعدَّل بهدوء أثناء المشروع لم يعد دليلاً على شيء.

ماذا لو كانت قياسات العميل خاطئة؟

لهذا يسجّل كل بند من أين جاء رقمه. تستبدل رقمه بقياسك في الموقع، ويُظهر البند الاثنين، فيكون التغيير ظاهراً لا صامتاً.

هل أحتاج مستنداً منفصلاً للتسعير؟

لا. النطاق هو ما يُسعَّر — وعرض السعر هو البنية نفسها ومعها الأسعار والمجاميع. وإبقاؤهما مستنداً واحداً هو ما يمنع النسخة المسعّرة والنسخة المتفق عليها من الانحراف عن بعضهما.

حدّد النطاق، وأرسل عرض السعر، واحصل على القبول — في مشروعك القادم، وبأسعارك أنت.

14 يوماً تبدأ من الموافقة، وتحتاج بطاقة، ويمكنك الإلغاء قبل انتهائها. يقرأ طلبك شخص، وغالباً في اليوم نفسه.