دليل · لعميلك
الدفعة المقدّمة والدفعات المرحلية: ماذا تتوقّع؟
الدفع قبل انتهاء العمل يبدو غريباً حتى تعرف لماذا يسير الأمر هكذا. هنا ما هو معتاد، وما الذي تتحقّق منه في كل مرة.
14 يوماً تبدأ من الموافقة، وتحتاج بطاقة، ويمكنك الإلغاء قبل انتهائها. يقرأ طلبك شخص، وغالباً في اليوم نفسه.
لعميلكآخر مراجعة
السبب
مقاولك يشتري مشروعك قبل أن يكسب منه
في التجديد يخرج المال أولاً: فريق التكسير، والحاوية، وأول طلبية بلاط، والكهربائي. والمقاول الذي يموّل هذا كله من جيبه حتى التسليم هو مقاول لا يستطيع أخذ مشروعك. لهذا فدفعة التعبئة أمر معتاد، وليست إشارة تحذير.
الشكل
كل دفعة ينبغي أن ترتبط بشيء تراه
المعيار بسيط: هل تستطيع أن تدخل الشقة وتعرف هل حدث الأمر أم لا؟ «نهاية الشهر الثاني» ترسب في هذا المعيار. أما «اكتمال التمديدات الأولية في الحمّامين» فتنجح. اطلب الجدول بهذه الصيغة قبل أن توافق عليه. ولا نقترح هنا أي نسبة — فذلك بينك وبين مقاولك.
التعبئة
قُبِل العقد وسُلِّم الموقع.
التكسير والتمديدات الأولية
رُفعت مخلفات الهدم، ومُدّت المواسير والكابلات، قبل إغلاق أي شيء.
بدء التشطيبات
اكتملت القصارة والأرضيات الإسمنتية، والبلاط جارٍ.
التسليم الابتدائي
كل شيء يعمل وتستطيع استخدام المكان.
الإفراج النهائي
أُغلقت قائمة ملاحظات التسليم.
قبل الصرف
أربعة أمور، تستغرق عشر دقائق
أنت لا تفحص العمل بصفة مهندس. أنت تتحقّق من أن الشيء الذي ارتبطت به الدفعة قد حدث فعلاً، وأن الأوراق مطابقة. افعلها بالطريقة نفسها في كل مرة، ويبقى المشروع هادئاً.
- هل هذه هي الدفعة التي يسمّيها العقد، وبالكلمات نفسها؟
- هل ترى ما تصفه، أو هل أراك المقاول إياه؟
- هل يطابق المبلغ ما يذكره العقد لهذه الدرجة؟
- هل غيّرت أوامر تغيير مقبولة الجدول المتبقّي؟
الدفعة الأخيرة
الدفعة الأخيرة هي التي تعيدهم
كثير من عقود التجديد تحتجز جزءاً من القيمة حتى تُغلق ملاحظات التسليم، وأحياناً حتى تنتهي فترة إصلاح العيوب. وهي ليست عقوبة؛ بل السبب الذي يعيد المقاول من أجل باب يعلق. اتفق على المبلغ وعلى ما يُفرِج عنه كتابةً، قبل بدء العمل.
عند التوقّف
اكتبها قبل أن تصعّد
المواقع تتوقّف لأسباب حقيقية — موافقة، أو مهلة توريد مادة، أو قرار لم تتّخذه أنت بعد. والخطوة الأولى ليست حجز المال؛ بل الحصول على السبب والتواريخ الجديدة كتابةً. وإن لم يتحرّك شيء بعدها، صار لديك سجل بدل ذاكرة.
- اسأل كتابةً ما الذي توقّف وعلى من ينتظر.
- اطلب برنامجاً زمنياً معاد الإصدار بتواريخ جديدة.
- استمر في الدفع مقابل ما اكتمل فعلاً، وذلك فقط.
- راجع ما يقوله عقدك عن التأخير قبل أن تفعل أي شيء آخر.
كيف يعالج Briked هذا
تستطيع أن ترى أي درجة بلغ المشروع، دون أن تسأل
إن كان مقاولك يعمل عبر Briked، فجدول الدفعات يأتي من عرض السعر الذي قبلته، فلا يمكن أن يختلف بهدوء عمّا اتفقتما عليه. وترى أي درجة قادمة وما الذي يغلقها، بالعربية أو بالإنجليزية. وBriked لا يطلب منك مالاً أبداً — مقاولك يصدر لك الفاتورة بالطريقة التي اتفقتما عليها.
الدفعة 2 من 5
شقتك، مرسى دبي
- ما الذي يغلقها
- اكتمال التمديدات الأولية، الحمّامان
- الصور
- 8
- ما يتقاضاه منك Briked
- لا شيء
الدفعة 2 من 5
من عرض السعر المقبول
- المُطلِق
- اكتمال التمديدات الأولية، الحمّامان
- الدليل
- 8 صور
- تأكيد العميل
- بالانتظار
- مصدر الجدول
- عرض السعر الذي قبله عميلك
ملاحظات عامة
النطاق الاسترشادي نطاق، وليس سعراً. السعر هو عرض السعر الذي ترسله أنت لعميلك، لا غير.
يعتمد شخص كل رقم قبل أن يغادر شركتك. ولا يصبح ما صاغه الذكاء الاصطناعي سجلاً معتمداً من تلقاء نفسه.
عميلك لا يدفع لبريكد أبداً. الإجابة على رابط النطاق وقراءة عرض السعر وقبوله مجانية له، دائماً.
أسعارك ونطاقات أعمالك وعملاؤك تبقى ملكك. ولا نعرض عمل مقاول على مقاول آخر أبداً. اقرأ وعد البيانات
تمتد التجربة 14 يوماً من يوم الموافقة على طلبك، وتحتاج بطاقة لبدئها. شروط التجربة
أسئلة متكررة
هل الدفعة المقدّمة قبل بدء العمل معتادة في الإمارات؟
في أعمال التجديد، نعم عادةً. وما يجعلها معقولة أن يقول العقد ما الذي تموّله وماذا يحدث لها إن لم يمضِ المشروع. اطلب الأمرين كتابةً.
كم ينبغي أن تكون الدفعة المقدّمة؟
هذا أمر تجاري بينك وبين مقاولك، وهذه الصفحة لا تقترح أي رقم عن قصد. والأهم أن يكون المبلغ والمُطلِق وموقف الاسترداد مكتوبة كلها قبل أن تدفع.
هل أستطيع حجز المال إن لم أكن راضياً؟
عقدك هو ما يحكم ذلك، فاقرأه قبل أن تتصرّف. فالحجز دون اتباع ما يقوله العقد قد يضعك في موقف الخطأ حتى لو كانت الشكوى محقّة. اكتب المشكلة أولاً.
ما المبلغ المحتجز؟
جزء من القيمة يُحتجَز حتى تُغلق ملاحظات التسليم، وأحياناً حتى تنتهي فترة إصلاح العيوب. وهو الآلية التي تعيد المقاول بعد التسليم، ولهذا يستحق الاتفاق عليه بدل مقاومته.
هل أدفع شيئاً لـ Briked؟
لا. قراءة نطاق عملك وعرض سعرك ودفعاتك لا تكلّفك شيئاً، دائماً. مقاولك يدفع لـ Briked، وأنت لا تدفع أبداً.
حدّد النطاق، وأرسل عرض السعر، واحصل على القبول — في مشروعك القادم، وبأسعارك أنت.
14 يوماً تبدأ من الموافقة، وتحتاج بطاقة، ويمكنك الإلغاء قبل انتهائها. يقرأ طلبك شخص، وغالباً في اليوم نفسه.